Khu công nghiệp Biên Hòa 1: Phải xong mặt bằng khu vực ưu tiên trong tháng 9

Khu vực ưu tiên chiếm khoảng 47% tổng diện tích thu hồi đất của KCN Biên Hòa 1. Phần đất này được quy hoạch để đấu giá đất và xây dựng khu trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh.

Luôn đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp di dời

KCN Biên Hòa 1 đang thực hiện thu hồi đất để chuyển đổi công năng có tổng diện tích khoảng 329ha. Trong đó, khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng có diện tích 154ha.

Ông Mai Phong Phú, Phó Giám đốc phụ trách Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết: Khu vực ưu tiên được chia thành 2 khu: khu đô thị - thương mại - dịch vụ (50,5ha) và khu trung tâm chính trị - hành chính tỉnh (103,5ha). Thời gian qua, nhờ sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, cùng với sự đồng thuận của DN và người dân, gần 50% diện tích đã được bàn giao. Các DN còn lại đang tích cực tháo dỡ nhà xưởng, di dời máy móc, tài sản.

Theo ông Nguyễn Quốc Ấn, Phó Giám đốc Ban Quản lý các KCN, khu kinh tế tỉnh Đồng Nai, để tạo sự đồng thuận cao, ban đã tổ chức đối thoại, vận động DN chấp hành chủ trương di dời. Đồng thời, ban cũng tham gia đoàn kiểm tra liên ngành do UBND tỉnh thành lập nhằm giám sát việc tuân thủ pháp luật về đất đai, môi trường, xây dựng, thuế, phòng cháy, chữa cháy tại các DN. Song song đó, ban cũng hỗ trợ thủ tục pháp lý và giới thiệu địa điểm mới để các DN sớm ổn định sản xuất.

Ở góc độ môi trường, Tỉnh ủy viên, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Tuấn Anh cho rằng: Việc di dời KCN Biên Hòa 1 là yêu cầu cấp thiết, không thể trì hoãn, bởi 3 lý do: Chính phủ đã có quyết định đưa KCN này ra khỏi danh mục các KCN của cả nước; kết quả quan trắc môi trường cho thấy ô nhiễm xung quanh KCN đang gia tăng, cần áp dụng công cụ bảo vệ; sau sáp nhập, tỉnh Đồng Nai có diện tích, quy mô dân số và kinh tế lớn mạnh, nhưng hạ tầng hành chính vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu phát triển.

“Thời điểm này là cơ hội vàng để chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1. Chúng ta có đủ cơ sở pháp lý, nguồn lực và lý do để triển khai” - ông Nguyễn Tuấn Anh bày tỏ, đồng thời kêu gọi DN đồng hành với tỉnh trong thực hiện chủ trương này, góp phần chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường.

Có 4 nhà máy nằm trong khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng, đại diện Tập đoàn Hóa chất cơ bản miền Nam chia sẻ: Tập đoàn đồng thuận cao với chủ trương của tỉnh. Song do đặc thù ngành hóa chất có nhiều máy móc, thủ tục môi trường nhiều và nghiêm ngặt nên tiến độ di dời chưa đạt yêu cầu tỉnh đưa ra (hạn chót ngày 1-8-2025). Tuy nhiên, tập đoàn cam kết sẽ nỗ lực hoàn thành di dời trong thời gian sớm nhất để bàn giao mặt bằng cho Nhà nước.

Di dời KCN lâu đời là việc làm chưa từng có tiền lệ trên cả nước. Do đó, từ khi có chủ trương này, tỉnh Đồng Nai đã kiên trì đối thoại, vận động thay vì áp dụng biện pháp cưỡng chế. Nhờ vậy, đa số DN đồng thuận và từng bước bàn giao mặt bằng. Sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, sự đồng hành của DN và niềm tin của người dân là yếu tố quan trọng hàng đầu để đề án thành công.

Cần mặt bằng để triển khai công trình trọng điểm

Việc di dời nhà máy, chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 không chỉ nhằm cải thiện môi trường mà còn mang ý nghĩa chiến lược giải phóng quỹ đất “vàng” để phát triển thương mại - dịch vụ, kiến thiết trung tâm hành chính mới của tỉnh, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của Đồng Nai.

KCN Biên Hòa 1 có tổng diện tích đất thu hồi khoảng 329ha. Trong đó khu vực ưu tiên bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá và xây dựng trung tâm hành chính tỉnh mới có tổng diện tích khoảng 154ha, khu đô thị - thương mại - dịch vụ khoảng 175ha.

Đồng chí Võ Tấn Đức, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng: Tỉnh đã thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục cũng như chế độ, chính sách một cách công khai, công bằng, minh bạch theo quy định của pháp luật. Đến nay, toàn bộ các hộ dân đã di dời xong, nhiều DN đã trả lại mặt bằng. Các DN còn lại cần phát huy tinh thần trách nhiệm, hoàn tất di dời trong tháng 9 này. Trường hợp gặp khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý hoặc có kiến nghị liên quan đến chế độ, các sở, ngành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, phường Trấn Biên sẽ hỗ trợ giải quyết.

Cùng quan điểm trên, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho rằng: Các DN còn lại phải bàn giao mặt bằng sạch trong tháng 9 này. Đây là điều kiện tiên quyết để tỉnh tổ chức đấu giá khu đất “vàng”, tạo nguồn lực triển khai Dự án Trung tâm Chính trị - hành chính tỉnh. Công trình vừa là điểm nhấn quan trọng trong quá trình chỉnh trang đô thị ven sông Đồng Nai vừa khẳng định vị thế của tỉnh sau sáp nhập và cũng là mong mỏi lâu nay của người dân.

Trong chuyến khảo sát thực tế tại KCN Biên Hòa 1 ngày 4-8, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình bày tỏ: Sự ủng hộ chủ trương chuyển đổi công năng KCN này kết hợp cải thiện môi trường. Phó Thủ tướng cũng đề nghị tỉnh tiếp tục tuyên truyền, vận động DN đồng thuận chủ trương và di dời sớm; các bộ, ngành phối hợp tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ Đồng Nai đẩy nhanh tiến độ.

Trong giai đoạn tới, tỉnh Đồng Nai xác định công tác tuyên truyền, vận động vẫn là ưu tiên hàng đầu. Cùng với đó là giải quyết thấu đáo kiến nghị, quyền lợi hợp pháp của DN.