Đồng Nai thông báo mời gọi nhà đầu tư đối với khu đất hơn 51,6 hécta tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1
- Thứ năm - 16/04/2026 14:27
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Ngày 15-4-2026, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Thông báo số 154 về công khai thông tin mời gọi nhà đầu tư quan tâm đối với Khu đất thực hiện dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ (khu vực 1) diện tích hơn 51,6 hécta tại phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.
Một góc tại khu đất thực hiện dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ diện tích hơn 51,6 hécta
Khu đất thực hiện dự án thuộc địa bàn phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai có vị trí đắc địa, là khu đất vừa được tỉnh Đồng Nai và phường Trấn Biên hoàn thành giải phóng mặt bằng sau khi di dời các cơ sở sản xuất thuộc Khu công nghiệp Biên Hòa 1 trước đây. Khu đất tiếp giáp với Quốc lộ 1A tại phía Đông, giáp sông Đồng Nai phí Tây Bắc; giáp khu dân cư hiện hữu phía Tây Nam và Đông Bắc giáp khu Trung tâm Chính trị - Hành chính - khu vực 2 (dự kiến theo quy hoạch). Cơ cấu sử dụng đất chủ yếu đất xây dựng công trình với hơn 34,1 héc ta như: Nhà ở liền kề, đất nhà ở biệt thự, đất nhà chung cư hỗn hợp, đất công trình xã hội, đất cây xanh, đất văn hóa, giáo dục, y tế... Diện tích còn lại hơn 17,5 hécta là đất công trình dịch vụ và đất giao thông. Dự kiến tổng mức đầu tư dự án là hơn 32 nghìn tỷ đồng, trong đó đầu tư xây dựng khoảng hơn 23,4 nghìn tỷ đồng và giá tiền thu sử dụng đất thuê đất là hơn 9,3 nghìn tỷ đồng.
Về hình thức giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án với các nội dung, gồm: Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 166.505,0 m² đất để sử dụng vào mục đích công trình nhà ở với thời hạn sử dụng đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sử dụng đất ở, nhận chuyển nhượng căn hộ chung cư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê với diện tích 48.263,0 m2 đất công trình hạ tầng xã hội (bao gồm: đất văn hóa 8.266 m2; đất y tế 501 m2; đất công trình giáo dục 35.287 m2, đất thương mại dịch vụ 4.209 m2 với thời hạn thuê đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 222.696 m2; trong đó: đất cây xanh sử dụng công cộng, diện tích 44.141 m2 (trong đó, bao gồm diện tích 9.068 m2 thuộc Công viên Lam Sơn giữ nguyên theo hiện trạng và nằm ngoài ranh giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý); đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật diện tích 7.069 m2; đất mặt nước diện tích 15.957 m2; nhà đầu tư thực hiện đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của dự án kết nối đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt (người trúng đấu giá quyền sử dụng đất chịu mọi chi phí đầu tư cho công việc này) và bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Cũng theo nội dung thông báo, UBND tỉnh mời gọi các nhà đầu tư có tiềm lực và uy tín quan tâm nộp hồ sơ đầu tư tại khu đất thực hiện dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ nói trên từ ngày 15-4 đến hết ngày 15-5/2026, tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai.
Hồ sơ đính kèm bên dưới
Về hình thức giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án với các nội dung, gồm: Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 166.505,0 m² đất để sử dụng vào mục đích công trình nhà ở với thời hạn sử dụng đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sử dụng đất ở, nhận chuyển nhượng căn hộ chung cư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê với diện tích 48.263,0 m2 đất công trình hạ tầng xã hội (bao gồm: đất văn hóa 8.266 m2; đất y tế 501 m2; đất công trình giáo dục 35.287 m2, đất thương mại dịch vụ 4.209 m2 với thời hạn thuê đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 222.696 m2; trong đó: đất cây xanh sử dụng công cộng, diện tích 44.141 m2 (trong đó, bao gồm diện tích 9.068 m2 thuộc Công viên Lam Sơn giữ nguyên theo hiện trạng và nằm ngoài ranh giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý); đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật diện tích 7.069 m2; đất mặt nước diện tích 15.957 m2; nhà đầu tư thực hiện đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của dự án kết nối đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt (người trúng đấu giá quyền sử dụng đất chịu mọi chi phí đầu tư cho công việc này) và bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Cũng theo nội dung thông báo, UBND tỉnh mời gọi các nhà đầu tư có tiềm lực và uy tín quan tâm nộp hồ sơ đầu tư tại khu đất thực hiện dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ nói trên từ ngày 15-4 đến hết ngày 15-5/2026, tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai.
Hồ sơ đính kèm bên dưới