MIỄN, GIẢM LỆ PHÍ KHI THỰC HIỆN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Nghị quyết này quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Đồng Nai, được áp dụng đối với tổ chức, cá nhân liên quan đến thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo quy định được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính.

Nghị quyết quy định đối tượng miễn, giảm nộp lệ phí bao gồm:

- Đối tượng miễn: Các hộ nghèo và cận nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều của thành phố Đồng Nai; Người cao tuổi; Người khuyết tật; Người có công với cách mạng; Người dân tộc thiểu số cư trú tại các xã khu vực III thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi theo danh mục do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Đối tượng giảm: Giảm 100% mức thu lệ phí đối với các hồ sơ khi thực hiện thủ tục hành chính qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến (mức thu 0 đồng); Giảm 50% mức thu lệ phí cho người sử dụng đất ở địa bàn xã khu vực II, III thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi và biên giới trên địa bàn thành phố được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Mức thu đối với hồ sơ nộp trực tiếp:

1. Đối với thủ tục Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: lệ phí Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 120.000 đồng/giấy; lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: 600.000 đồng/giấy.

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường: lệ phí Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 30.000 đồng/giấy; lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: 120.000 đồng/giấy.

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các xã: lệ phí Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 15.000 đồng/giấy; lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: 60.000 đồng/giấy.

2. Đối với thủ tục Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: lệ phí Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 60.000 đồng/giấy; lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: 60.000 đồng/giấy.

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường: lệ phí Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 24.000 đồng/giấy; lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: 60.000 đồng/giấy.

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các xã: lệ phí Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 12.000 đồng/giấy; lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: 30.000 đồng/giấy.

3. Đối với thủ tục Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số hiệu hồ sơ địa chính:

- Tổ chức: lệ phí 36.000 đồng

- Hộ gia đình, cá nhân: lệ phí 18.000 đồng

Đặc biệt: Nộp hồ sơ trực tuyến được miễn 100% lệ phí

Một trong những điểm đáng chú ý của Nghị quyết số 08/2026/NQ-HĐND là hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến được giảm 100% mức thu lệ phí (0 đồng), tức người dân, tổ chức không phải nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận theo quy định này.

Ý nghĩa thực tiễn

Quy định mới mang lại lợi ích thiết thực cho người dân, doanh nghiệp, nhất là trong bối cảnh thành phố Đồng Nai đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và chuyển đổi số. Việc miễn 100% lệ phí đối với hồ sơ nộp trực tuyến không chỉ giúp người dân tiết kiệm chi phí mà còn tạo động lực chuyển từ phương thức nộp hồ sơ trực tiếp sang môi trường số, góp phần giảm thời gian đi lại, giảm áp lực tại các Trung tâm Phục vụ Hành chính công và nâng cao hiệu quả phục vụ. Đồng thời, chính sách miễn, giảm đối với các nhóm đối tượng chính sách, người yếu thế và khu vực còn khó khăn thể hiện tính nhân văn, bảo đảm người dân được tiếp cận dịch vụ công thuận lợi, bình đẳng và phù hợp với điều kiện thực tế. 

Người dân khi có nhu cầu thực hiện thủ tục đất đai nên ưu tiên lực chọn hình thức nộp hồ sơ trực tuyến để được hưởng chính sách miễn 100% lệ phí theo qui định. Trong quá trình thực hiện, Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Trấn Biên sẵn sàng hỗ trợ, hướng dẫn người dân tạo hồ sơ, thực hiện các bước nộp trực tuyến và thanh toán điện tử, góp phần đưa chính sách miễn lệ phí đến đúng đối tượng, tạo thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp.